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長期金利、夏場には2%超!? 住宅ローンは??

YOMIURI ONLINEの記事です。

 ・・・ただ、そうはいっても、2年、5年、10年といった中長期の市場金利は、すでに日銀の利上げを先取りして、少しずつ上がり始めている。量的緩和策の解除観測が高まった今月3日には、長期金利の代表的な指標である10年もの国債の流通利回りが一時、1・690%と1年7か月ぶりの高水準をつけた。今後についても、河野氏は、ゼロ金利政策解除の有力時期である10月にかけて10年もの国債が1・8%まで上昇すると予想、後藤氏は「夏場にかけて2%を超える局面もある」と見る。

[長期金利の上昇により住宅ローン金利の上昇・・・]

住宅ローン金利は原則、市場金利に連動するため、すでに影響が出始めている。住宅金融公庫と民間金融公庫が提携した長期固定ローン「フラット35」の3月の平均適用金利は、前月より0・12%高い2・958%に上昇した。都市銀行も相次いで、固定期間が短い住宅ローン金利を0・1%から0・2%引き上げた。

 住宅ローンは、固定金利の期間が短いほど金利は低くなる。だが、ローン返済は長期にわたるだけに、金利上昇のリスクを考えると、割高に見えても、長期間、金利を固定したタイプのほうが無難だ・・・。

長期金利、夏場には2%超も 個人向け国債やMMFに注目 : 読売ウイークリー : 特集 : マネー・経済 : YOMIURI ONLINE(読売新聞)より
あくまで、予想にしか過ぎませんが、やはり金利上昇のリスクが大きくなってきている予想が多いですね。

リスクに備えて、対策を準備しておくことが重要です。

 → 住宅ローンの借換相談

 → 長期固定の住宅ローン


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債券先物の価格変動特性
******************** 為替王さん、おひさしぶりです。 Cafe_Gimletです。本日の新聞に『個人向け国債』の広告記事が出ていました。「5年・固定金利型」で利率、年1.01%。「10年・変動金利型」で利率、年0.85% となっていました。 国債の利率は、こんなものなの
| 為替王 | 2006/03/21 5:11 AM |

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