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住宅購入・住宅ローンを組む前に、チェックすべきこと

住宅購入・住宅ローンを組む前に、チェックすべきこと
不動産業者に案内されて住宅を見るときは、
ほとんどが、その住宅の外観や内装などはチェックしていると思います。

しかし、意外とチェックしていないのは、前面道路の状況ではないでしょうか?

購入予定の住宅は、建築基準法上の道路に接していますか?
これは、もちろん道路を見ただけでは、よく分かりません。
各役所に建築指導課のようなものがありますから、確認しておきましょう。

もし、建築基準法上の道路でなく、単なる私道の場合は、再建築するときに
近隣の関係者に同意を得る必要がある場合もあります。
(特に道路部分に自分の所有権がない場合は、要注意)

このときに同意が得られないと再建築できない場合や、
最悪の場合、同意をするためにお金を請求してくる悪質な場合も考えられます。

道路状況は、重要事項説明書にも記載されている事項ですので、必ずチェックしましょう。


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