お金のブログ!  生活向上化計画

お金や便利なものについて研究して、生活の向上を考えるブログ

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住宅ローンは、やっぱり固定金利が人気!?

住宅金融公庫が実施した「住宅ローンに関する顧客アンケート調査」によると全期間の固定金利を希望する傾向が多いようです

このレポート読むとみんなが住宅ローンに関してどのように考えているのかがよく分かります。


<主な調査結果>
・ 住宅ローン利用予定者の71.3%が「全期間固定型」の住宅ローンを希望
・ 8割の方は、今後1年間、住宅ローン金利は「徐々に上昇」を見込む
・ 30歳代の住宅取得動機は「早期の持家取得」、40歳代「必要に迫られて」
・ 住宅ローン利用者の4人に1人(26.9%)が「全額借入」
・ 住宅ローン利用者の45.4%が、「返済中の金利変動に伴う返済額の増減」を懸念

住宅ローンに関する顧客アンケート調査

これらの結果から
 
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住宅ローンと路線価

国税庁が、土地の路線価(今年1月1日時点)を公表しました。
約4万4千地点の標準宅地の平均路線価は1平方メートルあたり前年を0.7%上回る14万9千円で、平均の統計を取り始めた92年以降、初めて上昇となったとのこと。

住宅ローンの金利や預金金利の動きが、ここ最近では、上昇が目立つようになりましたが、
 
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サラリーマン家庭を苦しめる ○○○○○○○○○○○○○○○ とは

サラリーマンの給料の中で以外と大きなウエイトを占めている残業代です。

住宅ローンを申し込む際には、源泉徴収表や課税証明が必要ですが、その年収の中にも残業代は、当然給料として含まれています。

もし、残業代がなくなったらどうしますか・・・


じつは、その残業代がなくなってしまう制度がいま話題になっています。

 
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住宅ローンの金利は、ゼロ金利解除で・・・

住宅ローンの金利の上昇で家計負担が増えるとの見方がやはり多いようです。

 ゼロ金利解除 住宅ローン ← グーグルニュースで検索

 ゼロ金利解除 住宅ローン 借り換え ← グーグルニュースで検索

ゼロ金利解除の対策としては、
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住宅ローンとゼロ金利政策の解除

住宅ローンもゼロ金利政策の影響を受ける!?

ゼロ金利政策が解除され、預金金利が上昇。
大手銀行の普通預金金利は、0.001%の超低金利でした


新生銀行では、100万円未満でも預金利率 年0.01%も登場しています。
今後、大手金融機関をはじめ、各金融機関も追随していくことでしょう。

預金利率が上昇すればもちろん融資利率も上昇していきます。

とくに、家計に影響が大きいのは、住宅ローンです。
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長期固定の住宅ローンも激戦化

住宅ローン 金利は、上昇傾向で長期固定も激戦化!

 期間が20年超の長期固定金利の住宅ローンの競争も激しくなってきました。
住宅ローンの金利は、短期固定金利から長期固定金利に移ってきた様子です。
(金利は、7月9日現在)

三菱東京UFJ 2.95%(20年超35年以内)
みずほ     2.85%(15年超20年以内)
三井住友    3.24%(20年超35年以内)


ちなみにSBIモーゲージのグッド住宅ローン
は、2.90%(10年以上35年以内)で、もちろん全期間固定金利です。繰上返済手数料も無料。
9月30日まで、事務手数料優遇キャンペーンをやっています。


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住宅ローン借り換え・新規住宅ローン 駆け込み増

北陸でも住宅ローンの需要が増加。
例年の2倍から3倍の駆け込み需要があるとのこと

今後の金利動向を見据えて住宅ローンの借り換えや住宅ローンの新規実行が急増している様子

長期固定金利住宅ローンも人気。


北陸の経済ニュースより

 ・全期間固定金利のSBIモーゲージの住宅ローン

 ・住宅ローンの借換相談
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住宅ローン借り換えキャンペーンについて

5月31日まで予定していた住宅ローンの借り換えキャンペーンは、完売で終了とのこと。

期限が決まっていても融資額が一定に達して終了したようです。
やっぱり、早い者勝ちということは、ここでも当てはまるようです。
キャンペーンは、終了しましたが、長期固定金利と考えるとまだお得な水準だと考えます。


 ・SBIモーゲージの借り換え専用住宅ローン グッド住宅ローン
  ↑長期固定金利の借り換え住宅ローン
 
 ・借り換えに最適!約500種類から選べる住宅ローン
  ↑借り換えの相談をしながら、希望に合った住宅ローンを探す

 



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住宅ローン5月の金利も上昇!

5月1日適用分からの住宅ローン金利を引き上げ

みずほ、三井住友、りそなの大手3銀行が3月適用分から3カ月連続となります。

西日本新聞より

今後も市場の動きによっては、金利上昇の可能性もあるようです。
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